Manutenção predial corretiva e preditiva part. 2

Continuando o tema de manutenção predial, agora falaremos sobre a manutenção corretiva e preditiva.

Os serviços de manutenção corretiva:

– impermeabilização do piso depois que se detecta uma infiltração;

– consertos em vazamentos nas instalações de água;

– reparos em rachaduras e fissuras na estrutura predial;

– troca de peças do elevador que deixou de funcionar.

Durante a manutenção corretiva, a máquina fica parada por mais tempo e às vezes é preciso comprar materiais urgentemente, o que não favorece a procura pelo melhor preço. Também é necessária a mão de obra, que pode ser cara.

A manutenção corretiva pode ser planejada ou não. No primeiro caso, percebe-se que o desempenho em determinado equipamento caiu e dá tempo de se programar, corrigindo a falha antes que ela cause prejuízo. No segundo caso, já ocorreu um problema.

Os serviços de manutenção preditiva

Entre as vantagens desse tipo de manutenção, estão:

– diminuição das intervenções de correção;

– período estimado das avaliações nos equipamentos/instalações;

– eliminação das inspeções físicas e a desmontagem das máquinas;

– garantia de maior confiança em cada equipamento;

– aumento na vida útil dos equipamentos/instalações;

– definição das causas que originaram os problemas;

– custos mais baixos.

A manutenção predial preditiva consiste em avaliar as condições atuais dos equipamentos e das instalações.

Baseando-se em como os equipamentos se encontram de verdade, essa estratégia define qual será a periodicidade da manutenção de determinado equipamento ou instalação, o que ajuda a reduzir as paradas prolongadas da manutenção corretiva, que sempre resultam em custos mais altos.

E, claro, na hora da impermeabilização conte com os produtos da DRYKO para evoluir a sua obra.