Mantenimiento correctivo y predictivo de edificios parte 2

Continuando con el tema del mantenimiento de edificios, ahora hablaremos del mantenimiento correctivo y predictivo.

Servicios de mantenimiento correctivo:

• impermeabilización del piso después de que se detecta una infiltración;
• reparación de fugas en instalaciones de agua;
• reparaciones de grietas y fisuras en la estructura del edificio;
• Cambio de partes del ascensor que ya no funcionan.

Durante el mantenimiento correctivo, la máquina se detiene por más tiempo y en ocasiones es necesario comprar materiales de forma urgente, lo que no favorece la búsqueda del mejor precio. También se necesita mano de obra, que puede resultar cara.

El mantenimiento correctivo se puede planificar o no. En el primer caso, se nota que el rendimiento en ciertos equipos ha bajado y hay tiempo para programar, corrigiendo la falla antes de que cause daño. En el segundo caso, ya se ha producido un problema.

Servicios de mantenimiento predictivo

Entre las ventajas de este tipo de mantenimiento se encuentran:

• disminución de las intervenciones de corrección;
• período estimado de evaluaciones de equipos / instalaciones;
• eliminación de inspecciones físicas y desmantelamiento de máquinas;
• garantía de mayor confianza en cada equipo;
• aumento de la vida útil de los equipos / instalaciones;
• definición de las causas que originaron los problemas;
• costos mas bajos.

El mantenimiento predictivo de edificios consiste en evaluar el estado actual de los equipos y las instalaciones.

Con base en cómo es realmente el equipo, esta estrategia define la frecuencia con la que se realizará el mantenimiento de un equipo o instalación específicos, lo que ayuda a reducir las paradas prolongadas de mantenimiento correctivo, que siempre resultan en mayores costos.

Y, por supuesto, a la hora de impermeabilizar, cuente con los productos DRYKO para hacer evolucionar su trabajo.