Um detalhe muito importante na hora de se optar pela construção da sua casa ou comércio é a escolha do terreno onde ela será erguida.

Você saiu para escolher o local. E agora?

É muito importante que se observe o desnível do terreno. Ele pode ser plano,
em aclive ou em declive. Quando os terrenos são mais acidentados eles
geralmente são mais baratos, pois, demandam um pouco mais de trabalho na preparação para a construção. Isso nem sempre é um ponto negativo.

É possível construir uma ótima edificação com a contratação de um projetista capacitado, que pode usar de maneira muito hábil as irregularidades do terreno. Leve em conta, que esse tipo de edificação requer cuidados especiais como muros de arrimo, cortinas e sistema de drenagem eficiente.

Além disso, é preciso verificar em que espécie de solo você está investindo.
Alguns solos necessitam de custos mais elevados. Isso porque estão próximos a rios, represas, áreas alagadiças, ou ainda em solos arenosos que irão precisar de sistemas de estacas para garantir que a sua edificação esteja
sempre apoiada em terreno firme.

Outro fator importante a ser considerado, são as restrições de zoneamento,
pois cada prefeitura tem suas regras, tais quais, áreas de recuo, janelas, áreas de mata nativa, mananciais, etc.

A localização é um ponto importante. Pense na infraestrutura que a região
disponibiliza. Redes de água e esgoto, luz, gás encanado e assim por diante.
Importante também pensar nas comodidades. Linhas de transporte público,
parques, hospitais, escolas, lojas e outras conveniências.

E pronto! Agora com todas as indicações em mãos, você só precisa verificar
com atenção a documentação do terreno. Os cartórios podem fornecer todas
as certidões necessárias para que você possa comprar seu terreno com
segurança. E não se esqueça de pedir ao vendedor o carnê do IPTU, pois, nele você encontrará informações importantes sobre seu novo empreendimento.

Agora mãos à obra para a construção.

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